渡船場のある風景

広大な面積(85㎡)の専用庭!
ゆったりした生活環境

福岡市東区西戸崎と聞いたらどんな風景をイメージするでしょうか?
海の中道のちょっと先もしくは、志賀島のちょっと手前?
そんな都心部とは違って、車を持ってないと少々不便に思うような所ですが、そこには都心部では味わえないような環境があります。各駅停車しかしないローカル線(香椎線)。博多埠頭(ベイサイドプレイス)とを結ぶ渡船場など。今回はそのような、ゆったり時間が流れる環境にある物件をご紹介します。

この物件のポイントはなんといっても専用庭です。その広さなんと85.30㎡。しかもそれに付け加えて物置付きのテラスが55.32㎡もあって、ちょっとしたパーティーなら全然できそうなくらいです。この物件驚くべきことに、庭以外も充実しています。まず玄関には、専用の門があります。出入口も通常の玄関以外にもう一つあります。これでお買い物をした食材たちをキッチンへ最短ルートでもっていくことができます。お部屋の広さもお庭に負けないくらいの広さの96.33㎡。なんだか見ているだけでワクワクが止まらない物件です。

物件の周辺環境は、目の前に西戸崎小学校。物件の半径1km以内に郵便局・駅・渡船場・スーパー・カフェ・お食事処がそろっていて日常生活に困ることはありません。また車をお持ちの方であれば少し走らせると、マリンワールド水族館(車/5分)・海の中道海浜公園(車/5分)・お店がたくさんある奈多エリア(車/15分)・イオン香椎浜ショッピングセンター(車/20分)などと生活とレジャーが身近にそろっています。

最寄りの交通アクセスは、JR香椎線の西戸崎駅と、隣にある福岡市営渡船の西戸崎渡船場でどちらも徒歩15分。西戸崎渡船場は、博多埠頭(ベイサイドプレイス)と志賀島を結ぶ博多・志賀島航路の中間地点。どちらに行くにも乗船時間は15分で、船賃も博多埠頭まで大人440円・小人220円、志賀島までは大人230円・小人120円とコストパフォーマンスは高いです。JR香椎線の西戸崎駅は宇美駅と西戸崎を結ぶ路線で途中で香椎駅を中継します。香椎といえば、JR鹿児島本線・西鉄貝塚線が近接していて、お買い物をするお店も充実しているので、天神に行くにも博多に行くにもとても便利の良いエリアです。

都心部で絶対考えられないような、ライフスタイルをこの物件で実現させてみませんか。この物件は、そのポテンシャルを十分に持ち合わせている物件です。

間取り図
間取り 3LDK(壁芯96.33㎡) 価格 SOLD
住所 福岡市東区西戸崎5丁目
管理費 9600円 修繕積立金 4800円
駐車場 空有 9000円 総戸数 52戸
構造/規模/階数 RC/地上8階/1階部分 築年月 1999年8月
管理形態 全部委託 管理会社 新栄総合管理株式会社
設備 都市ガス 給湯 温水洗浄便座 収納スペース ウォークインクローゼット 床下収納 システムキッチン カウンターキッチン シャンプードレッサー 室内洗濯機置場 ロフト テラス 専用庭 トランクルーム エレベーター オートロック TVモニタ付インターホン 宅配ボックス 駐輪場 防犯カメラ LDK15畳以上 全居室フローリング
様態 一般媒介
用途地域 一種住居 建ペイ率 80% 容積率 300%
引渡し時期 テラス:55.32㎡ 専用庭85.30㎡
平屋の戸建サイズの広さ 生活空間面積 236.95㎡(テラス:55.32㎡ 専用庭:85.30㎡)
開放的な21.8帖のリビングダイニング
駐車場あり
情報掲載者 株式会社アポロ計画 リノベエステイト事業部 最終情報確認日 2015年11月27日
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