樋井川のせせらぎを聞きながら

中央区で80㎡を超える
樋井川のマイナスイオン
体感しませんか?

大跡地の開発が進む六本松。
多くの人が流れ込んでくることが予想される六本松のすぐそばに広がる梅光園。
今回ご紹介するのはそんな梅光園の物件です。

緑が生い茂る沿道を歩き
マンションの中へ入ると
高級感漂う共用部。

期待感が高まりつつも
部屋の玄関へ歩を進めます。


部屋につき玄関扉を開けると
大きな壁面収納がそびえ立っていました。
その収納力たるや



圧巻です。



両脇の洋室には小さなウォークインクローゼットがそれぞれ設置済。
収納力はすでにかなり高く、靴好き、洋服好きには願ってもない仕様です。

トイレ、洗面、風呂はさすが築浅物件、
全てきれいでそのまま使っても問題ないでしょう。

廊下を過ぎればかなり広いLDKに直結。
南向きのため、日当たり良好。

天井も高く、かなりいいですね。

今でも十分高い天井ですが
リノベーションして解体すれば
もう少し高くなる可能性があります。

併設する和室も日当たりがいいので
ごろんと昼寝したくなる空間です。

バルコニーはとても広く
築浅物件にはほとんどついている水栓付き。
ありがたい限りです。



もちろんこのまま住んでもいいのですが
もし、リノベーションをするならば和室とLDKを合体させて
一繋ぎの空間を創るなんていうのもいいかもしれません。

外の眺望は2Fなので遠くまで見渡せはしないですが
目の前は『筑肥新道』が通っている為、閉塞感とは無縁です。
街路樹も目に入り目の保養になりますね

六本松という街中から
少し離れたこの土地で
自然に囲まれた生活を営むのはいかがでしょうか?

間取り図
  • 存在感のある外観
    存在感のある外観
  • 姿見つきでうれしい玄関収納
    姿見つきでうれしい玄関収納
  • 空けると大容量の玄関収納
    空けると大容量の玄関収納
  • 広々と使えるお風呂
    広々と使えるお風呂
  • ウレシイ三面鏡の洗面
    ウレシイ三面鏡の洗面
  • 広々リビングは天井高も◎
    広々リビングは天井高も◎
  • リビングにつながる和室は6帖
    リビングにつながる和室は6帖
  • キッチンの背面は。。
    キッチンの背面は。。
  • 全て収納で食器をたくさんおけます。
    全て収納で食器をたくさんおけます。
  • もちろん温水洗浄付きトイレです
    もちろん温水洗浄付きトイレです
  • バルコニーも広々と使えます。
    バルコニーも広々と使えます。
  • 自然あふれる樋井川がすぐ横に。
    自然あふれる樋井川がすぐ横に。
間取り 3LDK(82.05㎡) 価格 SOLD
住所 福岡市中央区梅光園3丁目
管理費 8200円 修繕積立金 5170円
駐車場 空き有(駐車場無料) 総戸数 170戸
構造/規模/階数 RC/地上15階/2階部分 築年月 2008年1月
管理形態 全部委託 管理会社 章栄管理
設備 給湯 温水洗浄便座 システムキッチン カウンターキッチン シャンプードレッサー エレベーター オートロック 防犯カメラ 
様態 媒介
用途地域 第二種住居地域 建ペイ率 60% 容積率 200%
引渡し時期 第二種20M高度地区
情報掲載者 株式会社 アポロ計画 リノベエステイト事業部 最終情報確認日 2015年11月27日
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