ESTATE

憧れの桜坂で戸建てリノベーション

このロケーションで一戸建て
夢の住まいがみつかりました!

あの名曲にも歌われる「桜坂」。その地名を聞くだけで、素敵な思い出がつまっていそうな場所ですよね。福岡の桜坂も、ちょっと落ち着いた大人の街と例えるのにふさわしい閑静な住宅街。もちろん、「坂」がつくからには、傾斜になった立地なのですが、それゆえに福岡市内にいながら抜群の景色も楽しめるんです。市内の中心部までは、わずか10〜15分程度。なのに、落ち着いていて、景色も抜群。そんな申し分ない場所に家を持つなんて夢のまた夢・・・と、思ってしまいそうですが、探してみればあるもんです。しかも、一戸建てリノベーションに好適な物件が!!
今回、リノベエステイトの不動産チームが発見したのは、桜坂といってもちょっと警固方面より。桜坂のテッペンからすると中腹ぐらいの立地ゆえに、日常にも大変さを感じさせないようなロケーション。
敷地面積は88.79㎡のなかに、建物面積59.07㎡の2階建てがたつコンパクトな一軒家。映画「小さいおうち」を思わせるような、ほどよい小ぶり感がかわいいお宅です。細い路地を抜けて辿りつく、まさに隠れ家的な住まいです。なんと、家の隣には絶妙に斜めな敷地とりで車一台分のスペースも確保されています。
現在の間取りでは、1階の玄関をぬけると和室とダイニング・キッチンがあります。広縁や床の間など、ちょっとしたスペースがあるのも心憎い間取りです。設計担当者にとっては、リノベーションで用途や配置をガラリと変えた提案をいくつも思いついてしまいそうな、魅力満天のスペースです。懐かしの格子や磨りガラスは、この住まいの面影として上手に残せそうなパーツの数々。
2階には、和室と洋室が一部屋ずつ。収納も細々と確保されていれたユニークな間取りです。この窓に腰掛けて、市内を見渡したのか・・・出窓も付いています。窓をあけてびっくりなのですが、結構、都会の真ん中なのですが、とにかくグリーンが多い。ご近所の緑の借景が、毎日を心地よくしてくれること間違いなしです!!
それほど大きなお宅ではありませんが、この立地で一戸建てが手に入るのであれば、かなりお買い得!!リノベ好きとしては、かなり妄想がふくらむ間取りでもありました!!

間取り図
  • 植栽豊かな住宅が並ぶ坂の途中にひっそりとあります。
    植栽豊かな住宅が並ぶ坂の途中にひっそりとあります。
  • 坂の下から望めば、車1台分の駐車場があります。区画が斜めで駐車しやすくなっております。
    坂の下から望めば、車1台分の駐車場があります。区画が斜めで駐車しやすくなっております。
  • 前面道路の正面から見ても白く小ぶりで可愛らしい住宅です。
    前面道路の正面から見ても白く小ぶりで可愛らしい住宅です。
  • 2段あがって入る玄関は懐かしさ漂う佇まいとなっております。
    2段あがって入る玄関は懐かしさ漂う佇まいとなっております。
  • 玄関に入ると正面に横広の和室が出迎えてくれます。
    玄関に入ると正面に横広の和室が出迎えてくれます。
  • 木の格子とガラスがどこか懐かしさを演出してくれます。
    木の格子とガラスがどこか懐かしさを演出してくれます。
  • キッチンは特徴的で、鋭角に沿って配置されており、広さは十分で正面に窓があるので明るいです。
    キッチンは特徴的で、鋭角に沿って配置されており、広さは十分で正面に窓があるので明るいです。
  • ダイニングは窓と駐車場へ出るドアが明るく感じさせてくれます。
    ダイニングは窓と駐車場へ出るドアが明るく感じさせてくれます。
  • 2階洋室には出窓があり、部屋を楽しくするポイントになりそうです。
    2階洋室には出窓があり、部屋を楽しくするポイントになりそうです。
  • 2階洋室の奥の小部屋は使い方次第で贅沢な空間になると思います。
    2階洋室の奥の小部屋は使い方次第で贅沢な空間になると思います。
  • ハンガーラックと足元の窓が柔らかい雰囲気を放っております。
    ハンガーラックと足元の窓が柔らかい雰囲気を放っております。
  • 2階の洋室からは森の緑と市街地が遠くに見渡せ、気持ちよい風を感じることができます。
    2階の洋室からは森の緑と市街地が遠くに見渡せ、気持ちよい風を感じることができます。
間取り 3DK(59.07㎡) 価格 成約済
住所 福岡市中央区桜坂2丁目
管理費 修繕積立金
駐車場 無料 総戸数
構造/規模/階数 木造/地上2階建 築年月 1981年8月
管理形態 管理会社
設備
様態
用途地域 一種住居 建ペイ率 60% 容積率 200%
引渡し時期
情報掲載者 株式会社 アポロ計画 リノベエステイト事業部 最終情報確認日 2015年4月24日

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