• 物件探し+プレミアムリノベーション
			一級建築士の確かな目線で、リノベ向き中古物件探しからお手伝いしています。
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ワンストップでトータルにサポート

一級建築士の確かな目線で物件探しからリノベーションまでお手伝いいたします

  • 1.探す

    宅建の資格をもった担当者が
    物件探しをお手伝い。

  • 2.資金計画

    中古物件の購入価格を含めた
    資金計画(ライフプランニング)。

  • 3.買う

    手付金や仲介手数料などの
    お支払いに関してをアドバイス。

  • 4.リノベーション

    相談・ヒアリングを経た
    最初のイメージプラン提案は無料!

事例紹介物件探しからお手伝いしたものです

01WORKS

天井高2.7メートル
30代ご夫妻のファッションのように楽しむ空間

福岡市南区高宮 昭和40年代に建てられた中古マンションリノベ。
30代ご夫婦のためのお住まい。

場所|福岡市南区用途|専用住宅面積|78.08㎡

02WORKS

けやき通りの四季を眺める様々なテクスチャ
を盛り込んだ、オンリーワンリノベ

30代ご夫婦と子どもの三人暮らし。築41年のマンションリノベーション。
福岡市中央区の都心ビンテージ物件を探し、人気スポットでもある「けやき通り」の物件が見つかった。

場所|福岡市中央区用途|専用住宅面積|70.01㎡

03WORKS

間仕切りを取っ払った一体型LDK
キッチンから臨めるバルコニー越しの夜景

築28年のマンションリノベ。室内向きのキッチンをルーフバルコニー側に向きを変え、リビング側の間仕切りを取っ払った。内と外との一体感のあるダイナミックなLDK空間となった。天井はラフなコンクリート打放し仕上げ。

場所|福岡市東区用途|専用住宅面積|85.42㎡

04WORKS

書棚のあるリビングラウンジ
家具などを引き立てたリノベ効果

30代デザイナーカップルと黒猫とのマンションリノベ。家全体は様々なクレー(鼠色)のグラデーション素材であしらわれている。リビングには、ディーター・ラムスのデザインした「ヴィッツゥ」や書棚が配置され、床は家具が引き立つタイル仕上げとなっている。

場所|福岡市中央区用途|専用住宅面積|84.99㎡

05WORKS

家族がいつも一緒にいられる広いLDK
生活にフィットさせた快適な住まい

築14年の中古マンションのリノベ。子供部屋は寝室のみとして、広いLDに勉強できるスペースをつくった。キッチンなどの家事部分とくつろげる場所は床の素材でメリハリをつけたデザイン空間。結露もなく、冷暖房効率も上がり、暮らしやすい住まいとなっている。

場所|福岡市中央区用途|専用住宅面積|87.74㎡

06WORKS

傾斜天井と土間スペースが生み出す
平屋家屋のようなマンションリノベ

フラットになりがちなマンションの天井に木張りの傾斜天井をつけ、日本の平屋がもつ落ち着きを醸し出した。LDKの窓辺には土間を確保。縁側を思わせる空間は、書斎や家族団らんの場となり、新しいLDKの楽しみ方も提案している。

場所|福岡市早良区用途|専用住宅面積|105.15㎡

Q&A よくあるご質問

  • Q1.物件見学には同行してもらえますか?
    A.はい、同行します。
    建築家であり宅建の資格をもった担当者が“リノベーションに最適かどうか”の視点で物件選びをお手伝いしています。
  • Q2.物件案内とリノベーション相談は有料ですか?
    A.無料です。
    建築士・宅地建物取引士などの専門知識を持ったスタッフが、ご対応させて頂きます。
    お気軽にご相談ください。
  • Q3.中古物件の購入費を含めた資金計画の相談はできますか?
    A.

    はい、できます。
    中古物件を購入する前に予算を決める資金計画(ライフプランニング)も合わせて行っております。
    また、相談・ヒアリングを経て最初にお出しするイメージプランの提案も無料です。

  • Q4.リノベエステイトで設計・施工した物件の見学はできますか?
    A.

    はい、できます。
    完成直後の物件は、完成見学会をご案内しております。
    すでにお住まいになられている物件に関しては、クライアント様にご連絡し、ご了承がとれれば、ご見学いただけます。

  • Q5.中古物件購入費+リノベーション費の総費用はいくらぐらいですか?
    A.

    弊社の中古マンションのリノベーション工事費用は、平均で20〜25万円(税込)/㎡です。
    例えば、70㎡の中古マンションをリノベーションした場合の工事費は、約1,400〜1,750万円、80㎡の場合は、1,600〜2,000万円となります。総予算からそれぞれの工事費を引いた金額が中古物件購入費に充てられると思いがちですが、実際はそうではありません。不動産取得費、諸費用(仲介手数料・登記費用など)などがかかってくるため、Q3の回答に記載していますライフプランニングをおこなうことをお勧めします。

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