SERVICE

リノベエステイトとは

Service menu

サービスメニュー

[ 不動産仲介 ]
立地や価格だけでなく、一級建築士の視点でリノベーションに最適な物件を見極めます。また、ご所有物件の売却もサポートいたします。
[ 設計デザイン ]
時代の一歩先、想像の一つ上を叶えるプレミアムリノベーションをご提案します。
[ 施工 ]
業界のパイオニアとしての数々の施工経験を礎に満足の高い空間施工をお届けします。
[ リノベーションコンサル ]
リノベーション文化の振興のために、さまざまな講演やコンサルも担います。
[ クリエイティブディレクション ]
空間だけに留まらない、トータルな視点でデザインやプロモーションに関わります。
[ サウナ設計 ]
西の聖地「湯らっくす」の復興プロデュースをきっかけに数々のサウナ設計も手掛けています。

Style

こだわり

全てに先進的プレミアムな
リノベーション

一級建築士の目で極める
不動産仲介のサービス

中古の物件にいかに価値をつけられるか。まずは、物件選びが重要なファクターとなります。そこで、リノベエステイトでは宅地建物取引業を取得し、一級建築士の視点から本当に価値あるヴィンテージマンションを見極めるお手伝いをしています。リノベーションをお考えのみなさまに「家探しからはじまるワンストップでのサービス」で、人生に寄り添う住まいづくりをご一緒させていただいています。

一級建築士の目で極める不動産仲介のサービス

フルオーダーメイドで描く
創造的な空間デザイン

リノベエステイトの手掛けた住まいは、数々のデザインアワードの受賞で高い評価を得てきました。それは、家づくりの様々な工程をワンストップで承り、オーナー様と「どんな暮らしがしたいか」「どんな未来でありたいか」を多く語りあって築いてきた信頼関係の賜物だと考えます。心豊かな物語りをベースにつくる住まいの幸せが、ワクワクを生み出し、広げる。そんなループをこれからも大切にしていきます。

フルオーダーメイドで描く創造的な空間デザイン

低燃費の設備で叶える
サステイナブルな未来

施主の未来に、地球の未来に、価値あることを提案していきたい。リノベエステイトでは、断熱改修の提案を積極的にご提案しています。高気密や高断熱、高性能換気などの最先端のテクノロジーの導入により、中期的な視点でリノベーションの価値を高め、さらに低燃費な暮らしを実現しています。イニシャルコストだけでなく、暮らしのランニングコストまでを含んだコストバランスを見据えるのも私たちの大切な仕事です。

低燃費の設備で叶えるサステイナブルな未来

Philosophy

私たちの想い

すばらしい人生のために、
高水準のリノベーションを。

「リノベーション」が日本人の間で定着した今もなお、私たちが自分たちの拠点を進化させ続ける理由。
それは、長いリノベーション文化を持つ欧米レベルの水準でお客様と住まいの話をしたかったからです。

古い建物をメンテナンスしながら100年、200年と住み継ぐ欧米の街並みがなぜあんなにも美しいのか。
時代を超えて使い継がれるデザインが、どうして現代人のこころをこうも揺さぶるのか。

新しさばかりを追いかけているうちは気づけないものの価値をお客様と共有し、住まいへと昇華させたい。
私たちリノベエステイトは、そう考えています。

新しさだけが住宅の価値だった時代は終わりました。
21世紀に入りリノベーションという選択肢の支持が増えたのも、本人が自分たちのすぐ近くにある
古いものの価値に気づき、住宅観が成熟してきた証しといえるでしょう。

その方々がリノベーションへの見識をより深められるように、
私たちは「FUKUOKA SHOWROOM」を構えています。

What’s a Wonderful Life−
皆様のすばらしい人生のために。

「リノベーション」が日本人の間で定着した
今もなお、私たちが自分たちの拠点を
進化させ続ける理由。
それは、長いリノベーション文化を持つ
欧米レベルの水準でお客様と住まいの話を
したかったからです。

古い建物をメンテナンスしながら100年、
200年と住み継ぐ欧米の街並みが
なぜあんなにも美しいのか。
時代を超えて使い継がれるデザインが、
どうして現代人のこころを
こうも揺さぶるのか。

新しさばかりを追いかけているうちは
気づけないものの価値をお客様と共有し、
住まいへと昇華させたい。
私たちリノベエステイトは、
そう考えています。

新しさだけが住宅の価値だった時代は
終わりました。
21世紀に入りリノベーションという
選択肢の支持が増えたのも、
本人が自分たちのすぐ近くにある
古いものの価値に気づき、住宅観が
成熟してきた証しといえるでしょう。

その方々がリノベーションへの見識を
より深められるように、私たちは
「FUKUOKA SHOWROOM」を構えています。

What’s a Wonderful Life−
皆様のすばらしい人生のために。

Price

リノベーション工事費用の目安

マンションの場合

[昨今の社会情勢等による各種材料、物流コスト、副資材などの高騰の関係で工事金額が今後変更になる場合がございます]

①ベーシック 20万円/㎡〜(税別)
②プレミアム 30万円/㎡〜(税別)

※70㎡の中古マンションをリノベーションした場合の工事費は、約1,400万円(税別)〜、80㎡の場合は、1,600万円(税別)〜となります。
その他、不動産取得費、諸費用(仲介手数料・登記費用など)などが別途必要となります。
お客さまのご要望によって設備や仕様により、工事費用が変わってきます。
また、戸建ての場合はマンションの価格 x 約1.5倍の価格帯が目安です。

Q&A

よくあるご質問

  • Q1物件探しからお願いできますか?

    リノベエステイトでは、ワンストップで家づくりに関わるさまざまなサービスをサポートするために、建築士の資格だけでなく、不動産の資格も取得。リノベーションのプロの視点から、中古物件を“リノベーションに最適かどうか”見極めるための「同行内覧」を実施しています。物件探しからリノベーションをーとお考えの場合は、まず、リノベエステイトで物件のご相談からはじめてみませんか。

  • Q2リノベーションに最適な築年数はありますか?

    単に築年数だけでは判断しにくいのがマンションリノベーションです。構造のしっかりしているマンションであれば、築年数の浅いマンションよりも安心できるケースもあります。そうした状況を判断するためにも、リノベエステイトでは物件の内覧からご一緒させていただいています。もちろん、見た目だけではわからない部分もありますので、劣化や欠陥を調査するホームインスペクションなども適時実施しています。リノベエステイトの基準は、会員であるリノベーション協議会が定める適合R住宅と安心R住宅の基準に沿っています。

    『適合R住宅』と『安心R住宅』について

    検査・工事・保証など統一規格に則り住まいの見えない部分の「安心」を

    築年数も工事規模も様々な既存住宅のリノベーションに一定の基準を定め、見えない箇所も確認を行い、給排水管・電気配線など住まいの基本機能(重要インフラ)の安心を提供します。

    ■適合リノベーション住宅の種類

    一連のフローを統一規格とし、各住宅タイプ別に基準を設定
    ・R1住宅 : 区分所有マンション専有部分
    ・R3住宅 :R1住宅にプラスして、共有部分を含む一棟全体
    ・R5住宅 : 戸建住宅

    『適合R(リノベーション)住宅』とは

    適合リノベーション住宅は、きちんと検査をしたうえで必要な改修工事を施し、その記録を住宅履歴情報として保管します。住宅履歴情報があれば、点検やメンテナンスがしやすく、将来売却するときにも役に立ちます。また、万が一の不具合に対してもアフターサービス保証がついてくるので、安心して選べるリノベーション住宅です。
    ※アフターサービス対象の箇所や保証内容は、住宅のタイプによって異なります。アフターサービス保証書をご参照ください。

  • Q3資金計画の相談はできますか?

    リノベーションのファーストステップに欠かせないのが資金計画です。「こんな住まいにしたい」と理想はどんどん大きく膨らみますが、やはり先立つものは資金。リノベエステイトでは、理想と現実に見合ったプラン計画を進めていくためにも、まずは資金計画から進めさせていただいています。家は大きな買い物だからこそ、まずは資金計画を。収入や貯蓄を見直してこれまでの人生を振り返るだけでなく、これからの人生設計も計画していきましょう。

  • Q4相談には費用がかかりますか?

    リノベエステイトでは、相談・ヒアリングを経て、最初にお出しするイメージプランまでは無料でご提案させていただいております。具体的な図面の制作やお見積の段階に入ると、ステップにあわせた費用が発生します。詳しくは、ご相談時にお尋ねください。

  • Q5どんなリノベーションを得意とされていますか?

    大人のためのリノベーションを得意としています。人生の次のライフステージに入られたり、趣味を大事にされていたり、ちょっとこだわりをもつ大人のみなさんのご要望を丁寧にお聞きして、一つひとつオーダーメイドで叶えています。また、表面的なデザインだけでなく、サスティナブルを考えた設備面での高いこだわりもご提案しています。適時「完成見学会」や「オープンルーム」を開催しておりますので、ぜひ足を運んでいただいて実際の空間に触れてみてください。

  • Q6工期はどれぐらいを想定しておけばいいですか?

    一般的には、設計2ヶ月で、施工に3ヶ月かかると言われています。物件購入からお考えの場合は、ローンの審査などにも時間がかかることがあります。リノベエステイトでは、物件のご相談からトータルでお受けすることも多いので、審査期間を上手に活用して、設計・デザインだけにかかる時間を短縮するための独自の工夫も取り入れています。

  • Q7アフターサービスの対応は?

    お引渡しの際に、「工事保証書」お渡しいたします。もしも、お引き渡し後に工事の不具合がおこった際も、その保証に沿った対応をさせていただきます。また、施工すぐの3ヶ月や1年など、定期点検も実施して、長いおつきあいで快適な暮らし心地をサポートします。

  • Q8お店やビル一棟のリノベーションもできますか?

    住宅以外にも、お店やビルまるごと一棟のリノベーションも行っています。リノベエステイトの拠点であるBLDG64は、自社ビルとして1964年生まれのビルをリノベーションした建物です。ビル内には飲食店などもあり、これまでさまざまなノウハウを蓄積してきました。それをもとに、設計だけでなく、運用にいたるさまざまなアドバイスでサポートしています。

  • Q9サービスの対象エリアは?

    まず、住宅リノベーションに関しては、細やかでスピーディーなサービスに対応していただくために対象エリアを「福岡市内及び周辺エリア」とさせていただいています。また、商業施設・ビル一棟リノベーション・デザインコンサルティング等に関しては、地域を問わずご相談をお受けしております。

  • Q10リノベエステイトで設計・施工した物件の見学はできますか?

    適時「完成見学会」や「オープンルーム」を開催しております。イベント案内をご覧ください。