SERVICE
サービス
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サービスメニュー
- ［ 不動産仲介 ］
- 立地や価格だけでなく、一級建築士の視点でリノベーションに最適な物件を見極めます。また、ご所有物件の売却もサポートいたします。
- ［ 設計デザイン ］
- 時代の一歩先、想像の一つ上を叶えるプレミアムリノベーションをご提案します。
- ［ 施工 ］
- 業界のパイオニアとしての数々の施工経験を礎に満足の高い空間施工をお届けします。
- ［ リノベーションコンサル ］
- リノベーション文化の振興のために、さまざまな講演やコンサルも担います。
- ［ クリエイティブディレクション ］
- 空間だけに留まらない、トータルな視点でデザインやプロモーションに関わります。
- ［ サウナ設計 ］
- 西の聖地「湯らっくす」の復興プロデュースをきっかけに数々のサウナ設計も手掛けています。
Price
工事費用の目安
リノベーション工事の費用は、会社によって大きく異なることも少なくありません。 仕上げ素材（床・壁・天井など）、断熱性能のスペック、水回り設備のグレードやオリジナル造作家具を取り入れることにヨリ大きく変わってきます。リノベエステイトではその費用の目安を４つのスタイルに分類してご提案。ご自身の暮らしに合ったスタイルを以下の事例を参考にご検討ください。
プレミアム 40万円〜/㎡〈マンションリノベ費用・設計費込・税別〉
すべてをフルオーダーで仕立てる「唯一無二」の住まいを実現。断熱性能を高めた快適な環境に、照明計画やインテリアデザイン、最新のキッチン設備まで徹底的にこだわり、ラグジュアリーホテルを思わせる上質な空間を叶える最上級プランです。
＜仕様例＞
フルスケルトン／最高水準の断熱性能／フルオーダーキッチン・セミオーダーユニットバス／ハイエンドキッチン設備（ビルトイン家電等）／インポート建材／造作家具／照明計画／インテリアデザイン／床暖房／ホームサウナ ほか
■2023#001 海と都心を眺める100㎡超 ダイナミックな勾配天井と中庭のある住まい（109㎡）
■2022#001 都心の100㎡超 SOHOのあるホテルライクな大人の住まい（109.06㎡）
■2021#003 都心の豊かさを享受する 50代ご夫婦のためのプレミアムリノベーション（90.44㎡）
ベーシック 30〜40万円/㎡〈マンションリノベ費用・設計費込・税別〉
間取りや配管・配線まで刷新し、断熱性能にも配慮したフルスケルトンリノベーション。デザイン性と機能性の両立を図りつつ、安心の品質を備えた標準的プランです。 このプランからR1住宅保証の対象となります。
＜仕様例＞
フルスケルトン／ベーシック断熱／セミオーダーキッチン・ユニットバス／インポート建材／間接照明 ほか
■2023#003 大濠公園エリア パートナーとの未来を見据えたシングルのためのリノベーション（66.08㎡）
■2023#003 デザイナーの住まい 豊かな一人暮らしを楽しむためのリノベーション（63.56㎡）
■2021#005 ホビールームで趣味を楽しむハイセンスで豊かな暮らし（63.56㎡）
ライト 20〜30万円/㎡〈マンションリノベ費用・設計費込・税別〉
既存の間取りを活かしながら、コストとデザインのバランスを重視したプラン。築年数の経過したマンションでは断熱工事の追加を推奨しています。
＜仕様例＞
基本的な間取り活用／必要最低限の更新工事／選択可能な断熱工事
After Servive
アフターサービス
工事保証 2年間まで
適合R住宅検査・工事・保証など統一規格に則り住まいの見えない部分の「安心」をご提供します。
既存住宅のリノベーションに一定の基準を定め、見えない箇所（給排水管・電気配線など）住まいの基本機能（重要インフラ）の安心を提供。検査をしたうえで必要な改修工事を施し、その記録を住宅履歴情報として保管します。
住宅履歴情報があれば、点検やメンテナンスがしやすく、将来売却するときにも役に立ちます。また、万が一の不具合に対してもアフターサービス保証がついてくるので、安心して選べるリノベーション住宅です。
定期点検
お引き渡しから6ヶ月後、お客さま宅を訪問し、不具合箇所を確認させていただきます。
- ・当社が見積書や契約書にて請け負った工事項目について「不具合が生じていないか」を確認させていただき、必要な補修を行います。
- ・お客さまのご要望によって実施した「工事箇所以外の点検や補修」、また「経年や使用状況などに伴う劣化への対応」については有償となります。
- ・定期点検以外での現地訪問のご依頼は、直接担当営業にご相談ください。ご依頼の内容によっては、訪問出張費が発生する場合があります。
住宅設備保証
有料
5年：5万円（税別）
10年：10万円（税別）
設置から通常１〜２年のメーカー保証期間を、最長10年まで延長し、保証期間内に発生した製品の故障・不具合に対して、メーカー保証と同等の修理・交換対応を行います。
- 補償対象設備機器
住宅あんしんリフォーム工事瑕疵保険
有料
国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人である株式会社住宅あんしん保証が、最長5年間にわたってお客さまが発注された工事を保証します。有償にて加入手続き、第三者の一級建築士による検査等ご安心いただけます。事業者の倒産時には、直接請求も可能な制度です。
※工事内容によって保証料は異なります。
アスベスト調査及び廃棄
有料
別途見積もり
解体･改修等の工事開始前に石綿（アスベスト）含有建材の使用の有無を調査し、適切に廃棄します。
増改築等工事証明書
有料
2万円（税別）
リフォームローン減税や、住宅ローン減税、省エネ改修工事で固定資産税の軽減措置を受けるなどの申請時に必要な証明書の発行が可能です。
耐震基準適合証明書
有料
12万円（税別）
住宅ローン減税等、税金面の優遇を受けるための条件の１つとして、古い建物の場合は耐震上の安全性を確認が必要で、その確認をした証明書の発行が可能です。
※築25年を超えて、昭和56年(1981年)6月以降の建築確認の物件の場合、設計図書などに基づいて耐震性の確認を行い、耐震基準適合証明書が発行できる場合があります。
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