ESTATE

ルーバルで快適アウトドア生活

広々としたルーフバルコニー
眺望のいい6階

専有面積82.22㎡、その65%にあたる52.85㎡ものルーフバルコニーがこの物件の最大の特徴。東向きで、この時期の強烈な西日を建物がうまくシャットアウトしてくれます。
ルーバルへは洋室2部屋とキッチンから直接アクセスできるので、友達を呼んでBBQをしたり、家庭用プールで子供が遊んだり、休日にはコーヒーと本でゆっくりカフェタイム、、、一目見ただけで妄想が止まりません。

609号室にはルーバルも合わせて3つのバルコニーが南、東、北にあり、
近隣に高い建物が建っていないので風通しがよく、眺望も抜群です。

玄関から廊下を抜けてLDKへ入ると、一番に目に飛び込んでくるのは南側窓からの緑豊かな油山。対面式キッチンも南向きなので、料理をしながら四季折々移りゆく山の景色が楽しめます。

リノベ的目線から考えると、南側の和室・LDK・洋室3を繋げて28帖の広々1ルームに。
家族の成長に合わせて模様替えしたり、部屋をつくったり、対応していける仕様に。
ユニットバスと洗面台は使用感があるので取替がおススメ。

築20年と決して新しくはないですが、メンテナンスされている外観やゴミひとつ落ちていない共有部はそこに住まう人たちを表しているかのよう。

都市高速の野多目ICまで車で5分というアクセス良好な好立地ながら、自然豊かな油山を望み、閑静な住宅街が広がる花畑にで暮らしてみませんか。

間取り図
間取り 4LDK(壁芯82.22㎡) 価格 成約済
住所 福岡市南区花畑3丁目
管理費 6500円 修繕積立金 9900円
駐車場 空有9000円 総戸数 54戸
構造/規模/階数 RC造/地上7階/6階部分 築年月 1996年7月
管理形態 全部委託 管理会社
設備 都市ガス システムキッチン カウンターキッチン ルーフバルコニー 3面バルコニー 自動ロック 駐輪場
様態 専任媒介
用途地域 一種住居 建ペイ率 容積率
引渡し時期 日当たり良好 閑静住宅街 角部屋 管理人巡回 眺望良好 南向き ペット不可
情報掲載者 株式会社 アポロ計画 リノベエステイト事業部 最終情報確認日 2015年8月24日

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