ESTATE

愛車を眺めながら

解放感のある大きな窓の向こう側にはマンション備え付けの立体駐車場が。
緑や海とは違うが、お気に入りの愛車を眺めるという意味ではこれも眺望良しといえるロケーションだ。

人気の西新商店街から徒歩圏内にあるこのマンション。
床面積自体は56㎡と広くはないが、特質すべきはリビングに設置された外開放の窓。
更に窓の向こう側には26㎡にも及ぶルーフバルコニー。
そして何より、室内から常に見渡せる位置に設置された立体駐車場。
一般的には自然や、街並みを見わたすことができるロケーションを眺望が良いというのだろうが、車好きには愛車を愛でながら広めのバルコニーでくつろげるというこのロケーションもまた眺望良しである。
もちろん、大解放の窓からは日の光も十分に採れ、ルーフバルコニーと地続きで空間を見ることができれば実際の㎡数よりはるかに広い空間として捉えることができる。

バルコニー部分にタイルを敷き、ガーデンチェアーやグリーンを配置し室内と同じ空間としてルーフバルコニーを捉える。そんな空間の使い方が良いだろう。
二人暮らしであれば隣接する洋室をリビングと一体として間取りもおすすめだ。
ルーフバルコニーも合わせると30帖越えの大空間。
そんな贅沢な空間構成も夢ではない。

どの建物もその特性というのはあるが、この物件はいい意味で「面白い」。
オーナーの好みに合わせて空間構成を考える。
そんな楽しみがこの建物にはある。

間取り図
  • 緑が美しいマンションアプローチ
    緑が美しいマンションアプローチ
  • 綺麗なエントランス
    綺麗なエントランス
  • ゆとりある玄関
    ゆとりある玄関
  • リビング。大解放の窓が良い
    リビング。大解放の窓が良い
  • 洋室。窓が解放感を演出
    洋室。窓が解放感を演出
  • 琉球畳の和室
    琉球畳の和室
  • オープンキッチン
    オープンキッチン
  • 小窓付きユニットバス
    小窓付きユニットバス
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
  • トイレ
    トイレ
  • 大きなルーフバルコニー。向こうには立体駐車場が。
    大きなルーフバルコニー。向こうには立体駐車場が。
間取り 2LDK(56.55㎡) 価格 成約済
住所 福岡市早良区祖原
管理費 4,800円 修繕積立金 11,800円
駐車場 空有 13,000円 総戸数 28戸
構造/規模/階数 SRC/地上12階建/2階部分 築年月 2000[H12]年3月
管理形態 全部委託 管理会社 ㈱長谷工コミュニティ九州
設備 都市ガス  追焚機能  温水洗浄便座  CATV  収納スペース  システムキッチン  カウンターキッチン  シャンプードレッサー  室内洗濯機置場  浴室乾燥機  2面バルコニー  トランクルーム  エレベーター  自動ロック  TVモニタ付きインターホン  宅配ボックス  駐輪場  独立洗面脱衣所  防犯カメラ  浴室に窓  和室有 
様態
用途地域 建ペイ率 容積率
引渡し時期
情報掲載者 株式会社 アポロ計画 リノベエステイト事業部 最終情報確認日

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