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【現場ブログ／福岡市中央区 R邸】
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福岡市中央区大手門 海と都心を眺める築浅100㎡超マンションリノベーション
〜RENOVATION STORY〜
2005年築19年、約109㎡、4LDKの最上階のペントハウス。
４面採光で中庭のあるプレミアムマンション。ロケーションや眺望は素晴らしいのだが、その反面、断熱性能が脆弱なため様々な弊害がある住戸であった。
最上階であるが、天井裏を検査すると天井スラブの断熱が無く、温室のような状態になり夏は熱くエアコン代が高額になっていた。また中庭的なライトコートも含めて断熱性の脆弱な窓がに囲われており、冬は寒く、窓際にはコールドドラフトや結露の発生。築年数もそんなに古いわけではないので、都会のタワーマンションは、そんなものだろうと半ば諦めながら、暮らし続けていた。
既存の空間の温熱計算を行い、適切な断熱材・内窓・換気システムを適材適所に施し、「低燃費で省エネ・快適な空気・結露防止」を目的とした高性能な断熱リノベーションを計画した。断熱等性能等級は、ZEH水準と同等である「５」へ向上させている。
中庭のある回遊性のある機能的なグラデーションのある間取りを構築している。LDKは天井高を最大限に活かし、タワーマンションの眺望を取り入れた大空間とした。WICがある子供部屋を二つと、ワークルームを一つを配置している。
所在地：福岡市中央区 種別：マンション 専有面積：109㎡ 建築年：2005年2月
before
2023/2月初旬 解体工事が始まりました
解体工事が完了しました
2023/3/18 現場定例会
2023/3/23 セルロースファイバー吹き込み断熱工事
【4/2(日) @中央区大手門】まもなく「完成」見学会開催！
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開催日時 2023年 4月2日(日)10:00-15:00（最終受付14:30）（要予約）
参加費 無料
集合場所 現地集合【福岡市中央区大手門】※場所等の詳細はご予約時にご案内いたします。
【ご協力のお願い】
・人数が込み合う場合はマスク装着をお願いする場合がございます
・手指のアルコール消毒をお願いします
・発熱や咳などの症状がある、体調が優れない方はご遠慮ください
・トイレの利用はできません
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※日程は変更になる可能性もございます。ご了承くださいませ。
※詳細はご予約時にご案内いたします。
※学生及び建築・インテリア・不動産業など同業の方の参加はご遠慮願います。
お問い合わせは
リノベエステイト
℡092-738-9099まで
2023/4/2 まもなく「完成」見学会無事終了しました！
6月の完成見学会が楽しみです！
2023/4/中旬
2023/5/14 現場定例会
2023/5/25
2023/6/2
【6/18(日) @中央区大手門】リノベーション「完成」見学会開催！
開催日時 2023年 6月18日(日)10:00-15:00（最終受付14:30）（要予約）
参加費 無料
集合場所 現地集合【福岡市中央区大手門】※場所等の詳細はご予約時にご案内いたします。
申し込み HP申し込みフォームにて承ります
見学会へのお申込みはこちら
https://re-estate.net/event/or_20230618/?post_id=14518
【ご協力のお願い】
・発熱や咳などの症状がある、体調が優れない方はご遠慮ください
・トイレの利用はできません
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※日程は変更になる可能性もございます。ご了承くださいませ。
※詳細はご予約時にご案内いたします。
※学生及び建築・インテリア・不動産業など同業の方の参加はご遠慮願います。
お問い合わせは
リノベエステイト
℡092-738-9099まで
2023/6/5 施主検査無事に終わりました
写真1枚目：玄関を入るとガラス越しに見える中庭。暗く狭くなりがちなマンションの玄関に抜け感と自然光を届けます。
写真2枚目：大容量収納があるキッチンのバックセット。セミオープンタイプのキッチンでほどよくリビングとつながります。
2023/6/18 完成見学会終了しました！
